Kündbare Darlehen
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Samstag, 26.05.2018 Baufinanzierungen-Ratgeber.de > Finanzierungsformen der Baufinanzierung > Kündbare Darlehen

Kündbare Darlehen mit gebundenem Sollzinssatz

Kündbare Darlehen Was ist ein Kündbares Darlehen?
Kündbare Darlehen Wie funktioniert ein Kündbares Darlehen?
Kündbare Darlehen Welche Vorteile bietet ein Kündbares Darlehen?
Kündbare Darlehen Für wen eignet sich ein Kündbares Darlehen?

Hier bekommen Sie Sachinformationen über das Kündbare Darlehen mit gebundenem Sollzinssatz für Ihre Baufinanzierung (Immobilienfinanzierung, Hausfinanzierung).


Kündbare Darlehen Das Kündbare Darlehen:

Kündbare Darlehen bzw. Kündbare Festzinsdarlehen können während der Laufzeit vorzeitig abgelöst werden ohne eine Vorfälligkeitsentschädigung an den Darlehensgeber zahlen zu müssen. Durch Kündbare Darlehen sichert man sich also dieses zusätzliche Kündigungsrecht gegen einen geringen Aufschlag ab. Ist z. B. aus beruflichen Gründen mit einem Ortswechsel zu rechnen, hat man durch das kündbare Darlehen die Möglichkeit aus dem Darlehensvertrag "auszusteigen". Ein kündbares Darlehen bietet somit eine "flexible Baufinanzierung".




Kündbare Darlehen Wie funktioniert das kündbare Darlehen?

Das Kündbare Darlehen wird i. d. R. (je nach Darlehensgeber) in zwei Varianten angeboten:

Kündbare Darlehen (Variante 1)
Beim Abschluss eines kündbaren Darlehens zahlen Sie einen Zinsaufschlag. Hierdurch erhalten Sie die Möglichkeit, das kündbare Darlehen während der Laufzeit, ohne Angabe von Gründen, vorzeitig zu kündigen und zurück zu zahlen. Eine Vorfälligkeitsentschädigung fällt nicht an. Einige Darlehensgeber sehen jedoch eine Sperrfrist vor, die es z. B. erst nach Ablauf von drei Jahren ermöglicht, das kündbare Darlehen zurück zu zahlen.

Kündbare Darlehen (Variante 2)
Kündbare Darlehen werden von einigen Kreditinstituten auch mit einem so genannten "Vorfälligkeitsschutz" angeboten. Hier zahlen Sie einen einmaligen Betrag zu Ihrem kündbaren Darlehen hinzu, dessen Höhe sich nach ihrem Absicherungsbedürfnis richtet. Absicherungsbedürfnisse können z. B. berufsbedingter Umzug, verschiedene Härtefälle wie Arbeitslosigkeit, Tod, Erwerbsunfähigkeit und Scheidung sein.

Auch eine Kombination beider Varianten sind bei einem Kündbaren Darlehen möglich. Muss die Immobilie dann während der Laufzeit verkauft werden weil einer der abgesicherten Fälle eingetreten ist, kann das Kündbare Darlehen ohne die Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung abgelöst werden.


Kündbare Darlehen Zinsen und Tilgung des kündbaren Darlehens:

Die Rückzahlung des kündbaren Darlehens erfolgt, ebenso wie bei einem Annuitätendarlehen, über eine monatliche Rate (Annuität) welche sich aus Zins und Tilgung zusammen setzt. Die Höhe der Rate bleibt über die festgeschriebene Laufzeit, die so genannte Zinsfestschreibungszeit, gleich hoch. Die monatlich Belastung eines kündbaren Darlehens bleibt also immer die gleiche. Dies sorgt für einen stabilen monatlichen Abtrag.


Kündbare Darlehen Vorteile des kündbaren Darlehen:

a) Absicherung bei Immobilienverkauf wegen Umzug durch kündbare Darlehen
b) Auch in Härtefällen bietet das kündbare Darlehen eine Absicherung bei Verkauf der Immobilie
c) Keine Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Ablösung des Darlehen
d) Kündbare Darlehen bieten somit Schutz vor finanziellen Verlusten
e) Flexible Baufinanzierung durch flexible Darlehensgestaltung


Kündbare Darlehen Für wen eignet sich das kündbare Darlehen?

Das kündbare Darlehen mit gebundenem Sollzinssatz (kündbares Festzinsdarlehen) eignet sich für alle Besitzer einer selbst genutzten Immobilie die ihre Baufinanzierung flexibel gestalten wollen oder müssen. Z. B. für den Fall des Verkaufes der Immobilie wegen Berufswechsel und dem damit verbundenen Umzug (Ortswechsel). Auch zur Absicherung anderer Härtefälle eignet sich das kündbare Darlehen. Es besteht dann die Möglichkeit, während der Laufzeit und ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung, aus dem kündbaren Darlehen auszusteigen.


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