Konstant-Darlehen
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Freitag, 16.11.2018 Baufinanzierungen-Ratgeber.de > Finanzierungsformen der Baufinanzierung > Konstant-Darlehen

Konstant-Darlehen

Konstant-Darlehen Was ist ein Konstant-Darlehen?
Konstant-Darlehen Wie funktioniert ein Konstant-Darlehen?
Konstant-Darlehen Welche Vorteile bietet ein Konstant-Darlehen?
Konstant-Darlehen Für wen eignet sich ein Konstant-Darlehen?

Hier bekommen Sie Sachinformationen über das Konstant-Darlehen für Ihre Baufinanzierung (Immobilienfinanzierung, Hausfinanzierung).


Konstant-Darlehen Das Konstant-Darlehen:

Das Konstant-Darlehen ist eine Finanzierungsform bzw. Finanzierungsart der Baufinanzierung, mit Planungssicherheit über die gesamte Laufzeit des Darlehens. Durch die hohe Kalkulationssicherheit bietet sich das Konstant-Darlehen somit für sicherheitsorientierte Kreditnehmer an. Ein Konstant-Darlehen ist die Kombination aus einer Vorfinanzierung und einem Bauspardarlehen.




Konstant-Darlehen Wie funktioniert ein Konstant-Darlehen?

Ein Konstant-Darlehen setzt sich aus zwei Teilen zusammen. Zum einen aus einem Darlehen und zum anderen aus einem Bausparvertrag. Zunächst zahlen sie mit der monatlichen Rate zugleich die Kreditzinsen des Darlehens ab und einen Bausparbetrag ein. Die monatliche Rate (Belastung) bleibt über die gesamte Laufzeit gleich hoch. Das Darlehen wird also bis zur Zuteilung des Bausparvertrages nicht getilgt.

Erst nach Zuteilung des Bausparvertrages wird das Darlehen mit der Bausparsumme (Bausparguthaben und Bauspardarlehen), mindestens teilweise, getilgt. Dann läuft der noch verbleibende restliche Kredit als Bauspardarlehen weiter. Die Höhe der monatlichen Rate ist die gleiche wie zuvor. Mit ihr werden jetzt jedoch die Zinsen und die Tilgung des Bauspardarlehens abbezahlt.


Konstant-Darlehen Zinsen und Tilgung des Konstant-Darlehen:

Die monatliche Rückzahlungsrate (Belastung) bleibt bei einem Konstant-Darlehen über die gesamte Laufzeit gleich hoch. Anfänglich setzt sich die Rate aus den Zinsen des Darlehens und den Einzahlungen in einen Bausparvertrag zusammen. Ist der Darlehensteil nach Zuteilung des Bausparvertrages durch die Bausparsumme, mindestens teilweise, getilgt, beinhaltet die monatliche Rückzahlungsrate des Konstant-Darlehens die Zins- und Tilgungsraten für das Bauspardarlehen.


Konstant-Darlehen Vorteile des Konstant-Darlehen:

a) Volle Kalkulationssicherheit durch Konstantdarlehen
b) Bei einem Konstant-Darlehen bleiben die Raten gleich hoch
c) Zinssicherheit über gesamte Finanzierungsdauer des Konstant-Darlehens
d) Flexible Sondertilgungen sind bei einem Konstant-Darlehen möglich


Konstant-Darlehen Für wen eignet sich ein Konstant-Darlehen?

Für Kreditnehmer, die eine hohe Kalkulationssicherheit wünschen, ist das Konstant-Darlehen ein ideales Darlehen zur Baufinanzierung. Zusätzlich geht man kein Zinsrisiko ein, da die Zinsgarantie das Risiko steigender Zinsen während der Darlehenslaufzeit völlig ausschaltet. Auch die zinsfreie Bereitstellungszeit von bis zu sechs Monaten macht das Konstant-Darlehen besonders für die Baufinanzierung von Bauherren interessant.


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