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Baufinanzierungsrechner des Monats: Beim Immobilienkauf Nebenkosten einkalkulieren

News vom 29. November 2012


Baufinanzierung News Kaufnebenkosten vielerorts gestiegen
Baufinanzierung News Online-Rechner hilft bei Kostenschätzung

Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen will, muss auch die Nebenkosten berücksichtigen. Darauf weist Interhyp, Deutschlands größter Vermittler für private Baufinanzierungen, angesichts des aktuellen Runs auf Immobilien hin. "Die Kaufnebenkosten sind vielerorts wegen einer höheren Grunderwerbsteuer sogar gestiegen. Daneben werden Notar- und Grundbuchkosten und oft Maklergebühren fällig." Der Experte rät, die Nebenkosten mit Eigenkapital zu decken. Zur Kostenschätzung können Sie den kostenlosen Baufinanzierungsrechner für Notar- und Grundbuchkosten nutzen.




In Hessen steigt die Grunderwerbsteuer zum 1. Januar 2013 auf 5 Prozent des Kaufpreises. Damit beträgt der Steuersatz nur noch in Bayern und Sachsen 3,5 Prozent. Die meisten Bundesländer haben die Steuer in diesem Jahr oder dem Vorjahr bereits auf 4,5 oder 5 Prozent erhöht. Dazu müssen Käufer oft noch mit einer Maklergebühr rechnen, sie beträgt mindestens 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer. Für Notarkosten und Grundbuchkosten werden noch mal etwa eineinhalb bis zwei Prozent fällig, eine orientierende Einschätzung dazu bietet der Baufinanzierungsrechner für Notar- und Grundbuchkosten.
 
"Alles in allem läppern sich die Nebenkosten schnell auf rund zehn Prozent des Kaufpreises. Wir raten Darlehensnehmern immer, dies mit Eigenkapital zu finanzieren. Vor allem Eigennutzer sollten am besten noch mehr Eigenkapital einbringen." Denn das kann sich auch auf die Konditionen auswirken, erklärt der Baufinanzierungsexperte: "Die Banken belohnen mehr Eigenkapital mit vergünstigten Darlehenszinsen". Außerdem sei ein hoher Eigenkapitalanteil sinnvoll, um eine schnellere Schuldenfreiheit zu erreichen und Risiken von späteren Zinsanstiegen zu verringern.

(Quelle: Interhyp, mit Zitaten von Michiel Goris)

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